1673 Rue ETIENNE-BISAILLON · Chambly
Valeur estimée
808 200 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 166,4 m² · constr. 2003 · terrain 812,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,2 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 200 $
Rôle antérieur 668 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193256411500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
577 700 $
Rôle antérieur
668 600 $
ID provincial
57005193256411500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 325 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 788 221 $ Poids 91 % |
| 2 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 245 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +14 330 $ | 248 290 $ Poids 91 % |
| 3 | 1704, rue du Tisserand, Chambly 2026-08-14 · 316 m · Vendu 890 000 $ (4 906 $/m²) 181,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 797 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 830 953 $ Poids 84 % |
| 4 | 1447, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-20 · 615 m · Vendu 890 000 $ (5 065 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 554 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 857 546 $ Poids 80 % |
| 5 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 702 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 707 907 $ Poids 80 % |
| 6 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 712 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 940 447 $ Poids 78 % |
| 7 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 728 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge −13 232 $ | 321 129 $ Poids 78 % |
| 8 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 718 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +30 774 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 679 073 $ Poids 70 % |
| 9 | 1502, rue Noël-Lareau, Chambly 2025-07-23 · 267 m · Vendu 717 000 $ (4 377 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +46 605 $ | 807 124 $ Poids 69 % |
| 10 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 360 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −43 559 $ · Ajust. âge −12 997 $ | 886 836 $ Poids 66 % |
| 11 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 833 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge −13 217 $ | 301 473 $ Poids 66 % |
| 12 | 1669, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2025-06-18 · 22 m · Vendu 735 000 $ (4 574 $/m²) 160,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 728 $ Poids 66 % |