1783 Avenue KENT · Chambly
Valeur estimée
697 800 $
Unifamiliale · 5 687 $/m² · 122,7 m² · constr. 1996 · terrain 510,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 700 $
Rôle antérieur 515 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193257094700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
438 300 $
Rôle antérieur
515 900 $
ID provincial
57005193257094700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 67 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 218 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 436 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 661 101 $ Poids 91 % |
| 2 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 339 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 708 243 $ Poids 89 % |
| 3 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 283 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 679 691 $ Poids 86 % |
| 4 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 517 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge −49 760 $ | 587 950 $ Poids 85 % |
| 5 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 169 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 740 440 $ Poids 85 % |
| 6 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 142 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +18 352 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 688 284 $ Poids 85 % |
| 7 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 502 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 608 531 $ Poids 85 % |
| 8 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 241 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 597 301 $ Poids 83 % |
| 9 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 37 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −29 124 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 634 021 $ Poids 82 % |
| 10 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 568 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge −54 570 $ | 612 609 $ Poids 82 % |
| 11 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 573 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 161 462 $ Poids 82 % |
| 12 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 691 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −10 207 $ | 217 835 $ Poids 80 % |