1779 Avenue KENT · Chambly
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 142 m² · constr. 1989 · terrain 577,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 472 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193257216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
472 300 $
ID provincial
57005193257216000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 62 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 141 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 844 $ Poids 95 % |
| 2 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 309 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 596 306 $ Poids 94 % |
| 3 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 19 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 656 937 $ Poids 94 % |
| 4 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 417 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 738 470 $ Poids 88 % |
| 5 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 508 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 708 951 $ Poids 85 % |
| 6 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 512 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge −19 838 $ | 198 764 $ Poids 81 % |
| 7 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 180 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 370 320 $ Poids 79 % |
| 8 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 592 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −22 861 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 588 588 $ Poids 77 % |
| 9 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 293 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +36 944 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 706 629 $ Poids 75 % |
| 10 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 356 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +44 400 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 738 337 $ Poids 75 % |
| 11 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 287 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge −1 102 $ | 216 027 $ Poids 72 % |
| 12 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 688 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 659 449 $ Poids 69 % |