1697 Rue JEAN-LYNCH · Chambly
Valeur estimée
791 600 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 200,5 m² · constr. 1991 · terrain 459,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 600 $
Rôle antérieur 548 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193257611200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
505 500 $
Rôle antérieur
548 600 $
ID provincial
57005193257611200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 234 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 820 837 $ Poids 95 % |
| 2 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 336 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 135 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 844 685 $ Poids 91 % |
| 3 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 154 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 917 924 $ Poids 89 % |
| 4 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 250 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 769 089 $ Poids 88 % |
| 5 | 1737, rue du Charron, Chambly 2026-08-26 · 546 m · Vendu 950 000 $ (4 877 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 883 149 $ Poids 86 % |
| 6 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 448 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge −65 287 $ | 868 247 $ Poids 86 % |
| 7 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 218 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +23 901 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 955 545 $ Poids 86 % |
| 8 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 639 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge −79 135 $ | 858 219 $ Poids 82 % |
| 9 | 1704, rue du Tisserand, Chambly 2026-08-14 · 371 m · Vendu 890 000 $ (4 906 $/m²) 181,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 855 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 861 205 $ Poids 81 % |
| 10 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 453 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 799 366 $ Poids 78 % |
| 11 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 378 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −19 113 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 829 047 $ Poids 78 % |
| 12 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 611 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −26 126 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 005 022 $ Poids 74 % |