1759 Avenue KENT · Chambly
Valeur estimée
650 900 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 125,2 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 600 $
Rôle antérieur 484 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193258852700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
484 400 $
ID provincial
57005193258852700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 59 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 159 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 159 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 643 064 $ Poids 88 % |
| 2 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 74 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 645 $ Poids 87 % |
| 3 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 444 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 686 251 $ Poids 87 % |
| 4 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 355 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 659 596 $ Poids 85 % |
| 5 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 64 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 200 $ Poids 84 % |
| 6 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 494 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 159 062 $ Poids 83 % |
| 7 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 524 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 366 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 582 166 $ Poids 82 % |
| 8 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 526 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 602 633 $ Poids 81 % |
| 9 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 347 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 580 074 $ Poids 80 % |
| 10 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 252 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +25 002 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 670 293 $ Poids 80 % |
| 11 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 84 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −35 151 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 669 168 $ Poids 79 % |
| 12 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 593 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge −20 882 $ | 184 521 $ Poids 78 % |