2166 Rue MARIANNE-BABY · Chambly
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 104,6 m² · constr. 2005 · terrain 210,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,6 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 362 300 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193261230100012166
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
57005193261230100012166
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-05-29 · 542 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 564 162 $ Poids 86 % |
| 2 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 470 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 320 942 $ Poids 84 % |
| 3 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 356 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 66 394 $ Poids 73 % |
| 4 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 693 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 114 518 $ Poids 70 % |
| 5 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 370 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 071 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 245 896 $ Poids 69 % |
| 6 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 487 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +32 077 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 656 446 $ Poids 68 % |
| 7 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 117 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 133 $ Poids 65 % |
| 8 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 881 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 205 $ Poids 65 % |
| 9 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 951 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 558 577 $ Poids 65 % |
| 10 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 580 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −29 789 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 667 862 $ Poids 65 % |
| 11 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 850 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 234 $ · Ajust. âge +49 520 $ | 640 286 $ Poids 61 % |
| 12 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 889 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +27 029 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 742 412 $ Poids 61 % |