2186 Rue MARIANNE-BABY · Chambly
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 104,5 m² · constr. 2006 · terrain 197 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 302 600 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193261230100032186
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
57005193261230100032186
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 13 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-05-29 · 496 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 566 741 $ Poids 87 % |
| 2 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 505 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 316 $ Poids 83 % |
| 3 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 393 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 66 668 $ Poids 72 % |
| 4 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 727 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 114 958 $ Poids 68 % |
| 5 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 411 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge +16 039 $ | 246 847 $ Poids 68 % |
| 6 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 528 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +31 791 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 658 835 $ Poids 67 % |
| 7 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 99 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge +1 134 $ | 212 174 $ Poids 65 % |
| 8 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 923 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 949 $ Poids 63 % |
| 9 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 626 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −30 055 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 670 676 $ Poids 63 % |
| 10 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 992 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 558 340 $ Poids 62 % |
| 11 | 3062, rue Louise-De-Ramezay, Chambly 2025-06-25 · 487 m · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 573 173 $ Poids 61 % |
| 12 | 3058, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2025-06-02 · 471 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 582 090 $ Poids 59 % |