2182 Rue MARIANNE-BABY · Chambly
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 106 m² · constr. 2006 · terrain 186,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,8 m²
Frontage
2,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 261 200 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193261230100042182
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
57005193261230100042182
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 9 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-05-29 · 525 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 570 805 $ Poids 86 % |
| 2 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 497 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 436 $ Poids 84 % |
| 3 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 353 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 67 066 $ Poids 76 % |
| 4 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 90 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge +1 134 $ | 213 575 $ Poids 71 % |
| 5 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 687 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 115 665 $ Poids 70 % |
| 6 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 596 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −26 066 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 674 666 $ Poids 67 % |
| 7 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 953 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 561 898 $ Poids 66 % |
| 8 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 372 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge +16 039 $ | 248 625 $ Poids 66 % |
| 9 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 489 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +36 087 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 663 131 $ Poids 65 % |
| 10 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 888 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −30 055 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 862 388 $ Poids 64 % |
| 11 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 859 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 470 $ · Ajust. âge +52 615 $ | 647 145 $ Poids 63 % |
| 12 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 884 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 795 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 795 $ Poids 63 % |