2118 Rue MARIANNE-BABY · Chambly
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 109,3 m² · constr. 2007 · terrain 237 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
237 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 362 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193261517200022118
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
57005193261517200022118
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 470 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 330 614 $ Poids 84 % |
| 2 | 3080, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-05-29 · 594 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 582 595 $ Poids 82 % |
| 3 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 280 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 68 242 $ Poids 81 % |
| 4 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 131 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge +2 268 $ | 217 792 $ Poids 81 % |
| 5 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 529 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −17 288 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 686 523 $ Poids 75 % |
| 6 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 328 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −37 624 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 644 151 $ Poids 73 % |
| 7 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 785 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge +55 710 $ | 659 114 $ Poids 72 % |
| 8 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 823 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 879 489 $ Poids 71 % |
| 9 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 877 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 569 724 $ Poids 71 % |
| 10 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 617 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 117 709 $ Poids 70 % |
| 11 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 113 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −30 093 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 622 951 $ Poids 69 % |
| 12 | 1564, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-14 · 229 m · Vendu 585 000 $ (5 000 $/m²) 117 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 625 757 $ Poids 67 % |