2120 Rue MARIANNE-BABY · Chambly
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 100,7 m² · constr. 2007 · terrain 197,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,6 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 288 900 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193261517200022120
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
57005193261517200022120
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 11 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-05-29 · 594 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 559 296 $ Poids 81 % |
| 2 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 296 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge +17 108 $ | 243 412 $ Poids 80 % |
| 3 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 470 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 318 461 $ Poids 79 % |
| 4 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 413 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +20 907 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 650 627 $ Poids 78 % |
| 5 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 808 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 205 $ Poids 73 % |
| 6 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 617 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 113 654 $ Poids 72 % |
| 7 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 817 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +14 329 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 729 712 $ Poids 69 % |
| 8 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 280 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 65 959 $ Poids 65 % |
| 9 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 877 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 922 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 549 328 $ Poids 63 % |
| 10 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 976 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 717 492 $ Poids 62 % |
| 11 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 614 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 185 494 $ Poids 61 % |
| 12 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 624 398 $ Poids 58 % |