1640 Rue JEAN-LYNCH · Chambly
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 6 590 $/m² · 84,1 m² · constr. 1992 · terrain 494,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 433 800 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193264096500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
57005193264096500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 71 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge +1 069 $ | 207 694 $ Poids 91 % |
| 2 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 224 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 603 147 $ Poids 87 % |
| 3 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 694 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 573 441 $ Poids 78 % |
| 4 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 700 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 556 524 $ Poids 75 % |
| 5 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 163 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −26 635 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 562 959 $ Poids 74 % |
| 6 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 339 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 160 667 $ Poids 69 % |
| 7 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 784 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −25 642 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 763 599 $ Poids 66 % |
| 8 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 402 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 690 803 $ Poids 65 % |
| 9 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 439 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +1 177 $ | 125 734 $ Poids 65 % |
| 10 | 1478, rue Guillaume-Larocque, Chambly 2025-06-17 · 406 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 561 902 $ Poids 60 % |
| 11 | 1478, rue Guillaume-Larocque, Chambly 2025-06-16 · 406 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 561 902 $ Poids 60 % |
| 12 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 550 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −39 729 $ · Ajust. âge +40 768 $ | 653 702 $ Poids 60 % |