1640 Rue LABONTE · Chambly
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 6 163 $/m² · 90,2 m² · constr. 1991 · terrain 642,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 442 400 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193264778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
57005193264778600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 31 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 1 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 856 $ Poids 99 % |
| 2 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 118 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 577 754 $ Poids 89 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 641 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 571 938 $ Poids 82 % |
| 4 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 153 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +25 303 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 620 706 $ Poids 79 % |
| 5 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 513 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 718 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 521 282 $ Poids 79 % |
| 6 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 522 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −19 865 $ · Ajust. âge +37 632 $ | 670 431 $ Poids 79 % |
| 7 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 335 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 164 906 $ Poids 78 % |
| 8 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 739 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 783 470 $ Poids 75 % |
| 9 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 757 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −14 364 $ · Ajust. âge +43 760 $ | 583 293 $ Poids 72 % |
| 10 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 647 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 590 176 $ Poids 71 % |
| 11 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 377 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +589 $ | 129 206 $ Poids 69 % |
| 12 | 1478, rue Guillaume-Larocque, Chambly 2025-06-17 · 343 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 577 420 $ Poids 63 % |