1657 Rue JEAN-LYNCH · Chambly
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 6 264 $/m² · 90,8 m² · constr. 1991 · terrain 434,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 427 900 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193265275800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
57005193265275800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
589 750 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 86 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 567 $ Poids 99 % |
| 2 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 83 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 579 473 $ Poids 90 % |
| 3 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 452 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 522 821 $ Poids 83 % |
| 4 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 620 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 573 713 $ Poids 83 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 456 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge +37 632 $ | 672 385 $ Poids 82 % |
| 6 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 252 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 165 397 $ Poids 80 % |
| 7 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 693 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 785 766 $ Poids 78 % |
| 8 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 197 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +27 300 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 622 704 $ Poids 78 % |
| 9 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 730 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge +43 760 $ | 585 017 $ Poids 75 % |
| 10 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 603 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +26 956 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 592 079 $ Poids 72 % |
| 11 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 365 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +589 $ | 129 605 $ Poids 69 % |
| 12 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 603 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 628 863 $ Poids 64 % |