1649 Rue JEAN-LYNCH · Chambly
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 7 099 $/m² · 75,5 m² · constr. 1992 · terrain 459,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 386 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193265362600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
57005193265362600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 25 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 187 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −23 638 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 574 515 $ Poids 77 % |
| 2 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 336 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 657 321 $ Poids 75 % |
| 3 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 627 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −21 565 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 546 167 $ Poids 71 % |
| 4 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 56 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge +1 069 $ | 197 499 $ Poids 54 % |
| 5 | 1523, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-07-22 · 210 m · Vendu 545 000 $ (8 346 $/m²) 65,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +42 565 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 613 594 $ Poids 52 % |
| 6 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 637 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −40 547 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 531 071 $ Poids 48 % |
| 7 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 378 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge +1 177 $ | 120 008 $ Poids 43 % |
| 8 | 1478, rue Guillaume-Larocque, Chambly 2025-06-17 · 347 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −38 379 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 536 316 $ Poids 40 % |
| 9 | 1478, rue Guillaume-Larocque, Chambly 2025-06-16 · 347 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −38 379 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 536 316 $ Poids 40 % |
| 10 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −35 853 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 679 922 $ Poids 37 % |
| 11 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −36 502 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 532 580 $ Poids 35 % |
| 12 | 1797, rue Ducharme, Chambly 2025-03-14 · 377 m · Vendu 570 000 $ (6 485 $/m²) 87,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −40 205 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 611 843 $ Poids 34 % |