1648 Rue LABONTE · Chambly
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 5 981 $/m² · 97,6 m² · constr. 1988 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 463 200 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193265662400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
463 200 $
ID provincial
57005193265662400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 38 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 38 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −3 208 $ | 219 421 $ Poids 91 % |
| 2 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 477 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 532 756 $ Poids 89 % |
| 3 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 85 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 923 $ Poids 88 % |
| 4 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 485 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge +28 224 $ | 685 121 $ Poids 86 % |
| 5 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 335 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge −487 $ | 102 930 $ Poids 78 % |
| 6 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 732 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge +35 555 $ | 596 347 $ Poids 77 % |
| 7 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 645 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −16 353 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 647 602 $ Poids 76 % |
| 8 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 296 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 708 $ Poids 75 % |
| 9 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 618 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 585 919 $ Poids 74 % |
| 10 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 502 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge −27 269 $ | 285 295 $ Poids 71 % |
| 11 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 707 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +26 024 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 801 365 $ Poids 71 % |
| 12 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 547 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 274 $ · Ajust. âge +33 638 $ | 523 863 $ Poids 70 % |