1677 Rue LABONTE · Chambly
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 102,2 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 436 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193266815600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
57005193266815600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 39 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 344 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 544 551 $ Poids 91 % |
| 2 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 353 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge +28 224 $ | 700 101 $ Poids 86 % |
| 3 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 415 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge +33 638 $ | 534 773 $ Poids 86 % |
| 4 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 513 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 661 795 $ Poids 85 % |
| 5 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 252 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge −487 $ | 105 099 $ Poids 84 % |
| 6 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 55 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +25 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 098 $ Poids 81 % |
| 7 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 168 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge −3 208 $ | 224 874 $ Poids 79 % |
| 8 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 575 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge −27 269 $ | 291 796 $ Poids 78 % |
| 9 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 620 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge +35 555 $ | 609 563 $ Poids 77 % |
| 10 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 355 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 688 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 581 217 $ Poids 73 % |
| 11 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 599 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 621 743 $ Poids 72 % |
| 12 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 488 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −44 698 $ · Ajust. âge −74 545 $ | 768 816 $ Poids 72 % |