1693 Rue LABONTE · Chambly
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 102,2 m² · constr. 1988 · terrain 649,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 500 $
Rôle antérieur 479 300 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193267345400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
479 300 $
ID provincial
57005193267345400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 44 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 263 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 544 551 $ Poids 93 % |
| 2 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 431 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 661 795 $ Poids 88 % |
| 3 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 261 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge +28 224 $ | 700 101 $ Poids 88 % |
| 4 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 336 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge +33 638 $ | 534 773 $ Poids 88 % |
| 5 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 281 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge −487 $ | 105 099 $ Poids 83 % |
| 6 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 163 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +25 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 098 $ Poids 80 % |
| 7 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 587 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge +35 555 $ | 609 563 $ Poids 78 % |
| 8 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 270 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge −3 208 $ | 224 874 $ Poids 77 % |
| 9 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 600 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge −27 269 $ | 291 796 $ Poids 77 % |
| 10 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 502 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 621 743 $ Poids 76 % |
| 11 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 247 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 688 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 581 217 $ Poids 75 % |
| 12 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 508 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 698 938 $ Poids 73 % |