1764 Rue ADRIEN-LEGRAIN · Chambly
Valeur estimée
714 000 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 154,9 m² · constr. 1988 · terrain 707,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 200 $
Rôle antérieur 565 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193267541600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
448 200 $
Rôle antérieur
565 000 $
ID provincial
57005193267541600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 70 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 145 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 223 823 $ Poids 93 % |
| 2 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 74 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +39 419 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 743 738 $ Poids 82 % |
| 3 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 633 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 289 604 $ Poids 80 % |
| 4 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 721 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 616 944 $ Poids 77 % |
| 5 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 440 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +37 668 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 626 301 $ Poids 76 % |
| 6 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 732 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 396 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 852 604 $ Poids 76 % |
| 7 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 137 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +45 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 843 $ Poids 74 % |
| 8 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 843 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 836 309 $ Poids 71 % |
| 9 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 733 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 084 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 629 116 $ Poids 71 % |
| 10 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 536 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +45 572 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 774 536 $ Poids 71 % |
| 11 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 590 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +40 570 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 739 260 $ Poids 70 % |
| 12 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 436 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 468 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 699 732 $ Poids 70 % |