1499 Rue NOEL-LAREAU · Chambly
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 134 m² · constr. 1989 · terrain 719,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 100 $
Rôle antérieur 517 300 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193267990400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
517 300 $
ID provincial
57005193267990400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 65 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 178 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 638 298 $ Poids 95 % |
| 2 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 92 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 758 $ Poids 94 % |
| 3 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 481 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 577 705 $ Poids 87 % |
| 4 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 262 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 685 816 $ Poids 85 % |
| 5 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 574 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 716 103 $ Poids 81 % |
| 6 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 506 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +21 335 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 715 272 $ Poids 81 % |
| 7 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 131 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 360 394 $ Poids 80 % |
| 8 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 621 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 687 876 $ Poids 79 % |
| 9 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 675 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge −19 838 $ | 192 479 $ Poids 79 % |
| 10 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 583 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +30 708 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 651 282 $ Poids 76 % |
| 11 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 613 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge −18 146 $ | 220 453 $ Poids 73 % |
| 12 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 208 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +37 313 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 748 244 $ Poids 72 % |