1744 Rue DUCHARME · Chambly
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 120,2 m² · constr. 1988 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 600 $
Rôle antérieur 493 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193268028900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
426 800 $
Rôle antérieur
493 500 $
ID provincial
57005193268028900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 56 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 122 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 629 619 $ Poids 96 % |
| 2 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 508 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 568 853 $ Poids 88 % |
| 3 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 435 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 155 613 $ Poids 88 % |
| 4 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 0 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 681 $ Poids 87 % |
| 5 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 519 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 589 029 $ Poids 86 % |
| 6 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 240 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 326 $ · Ajust. âge +33 638 $ | 577 463 $ Poids 85 % |
| 7 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 307 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 656 995 $ Poids 84 % |
| 8 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 520 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +24 661 $ · Ajust. âge −74 545 $ | 838 175 $ Poids 83 % |
| 9 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 604 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 596 090 $ Poids 82 % |
| 10 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 492 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −18 452 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 671 835 $ Poids 82 % |
| 11 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 613 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 582 255 $ Poids 81 % |
| 12 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 398 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 568 209 $ Poids 79 % |