3253 Rue CLEMENCE-SABATTE · Chambly
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 122,7 m² · constr. 2005 · terrain 246,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,5 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 431 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193270204900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
57005193270204900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 46 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 44 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 042 $ Poids 99 % |
| 2 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 290 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 674 421 $ Poids 95 % |
| 3 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 82 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 649 784 $ Poids 84 % |
| 4 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 632 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 606 250 $ Poids 83 % |
| 5 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 447 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 709 616 $ Poids 81 % |
| 6 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 757 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 741 093 $ Poids 73 % |
| 7 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 406 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 71 200 $ Poids 72 % |
| 8 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 691 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +18 352 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 716 004 $ Poids 69 % |
| 9 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 722 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 623 356 $ Poids 68 % |
| 10 | 1564, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-14 · 381 m · Vendu 585 000 $ (5 000 $/m²) 117 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 653 407 $ Poids 67 % |
| 11 | 3080, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-05-29 · 433 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +47 410 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 613 197 $ Poids 65 % |
| 12 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 748 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −29 124 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 662 371 $ Poids 64 % |