3225 Rue CLEMENCE-SABATTE · Chambly
Valeur estimée
657 300 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 128,2 m² · constr. 2006 · terrain 435,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 466 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193271351400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
464 800 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
57005193271351400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 60 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 22 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge +1 134 $ | 234 315 $ Poids 95 % |
| 2 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 251 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 693 037 $ Poids 93 % |
| 3 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 392 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 727 251 $ Poids 85 % |
| 4 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 596 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 623 383 $ Poids 82 % |
| 5 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 17 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 215 $ Poids 81 % |
| 6 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 722 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 760 600 $ Poids 75 % |
| 7 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 690 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 678 335 $ Poids 75 % |
| 8 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 657 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −29 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 071 $ Poids 70 % |
| 9 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 678 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −27 619 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 739 611 $ Poids 70 % |
| 10 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 507 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge +22 034 $ | 382 011 $ Poids 68 % |
| 11 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 786 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −24 414 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 615 819 $ Poids 67 % |
| 12 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 873 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge −2 088 $ | 205 672 $ Poids 67 % |