3181 Rue CLEMENCE-SABATTE · Chambly
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 129,4 m² · constr. 2007 · terrain 397,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,3 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 492 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193272890300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
462 600 $
Rôle antérieur
492 800 $
ID provincial
57005193272890300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 61 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 186 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 699 757 $ Poids 93 % |
| 2 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 127 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +2 268 $ | 236 570 $ Poids 93 % |
| 3 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 340 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 733 698 $ Poids 86 % |
| 4 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 521 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 629 564 $ Poids 84 % |
| 5 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 90 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 672 126 $ Poids 80 % |
| 6 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 622 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 513 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 684 281 $ Poids 79 % |
| 7 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 706 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 710 $ Poids 76 % |
| 8 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 596 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −24 606 $ · Ajust. âge +62 910 $ | 746 119 $ Poids 75 % |
| 9 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 671 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −26 608 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 741 907 $ Poids 71 % |
| 10 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 436 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge +23 729 $ | 385 195 $ Poids 71 % |
| 11 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 758 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −21 624 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 621 834 $ Poids 70 % |
| 12 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 868 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge −1 044 $ | 207 658 $ Poids 68 % |