1548 Rue MICHEL-LAGUE · Chambly
Valeur estimée
3 703 500 $
Unifamiliale · terrain 37 330,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × 114
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 330,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
24 247 000 $
Rôle antérieur 20 124 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193273328000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 479 900 $
Valeur bâtiment
20 767 100 $
Rôle antérieur
20 124 500 $
ID provincial
57005193273328000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +512 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 100 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1552, rue Michel-Lague, Chambly 2026-09-08 · 59 m · Vendu 540 000 $ (4 914 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 112 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 856 $ Poids 68 % |
| 3 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 177 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 290 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 828 $ Poids 66 % |
| 5 | 3029, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-09-09 · 368 m · Vendu 349 960 $ (2 159 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 960 $ Poids 65 % |
| 6 | 3008, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-10-07 · 420 m · Vendu 795 000 $ (4 419 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 324 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 64 % |
| 8 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 413 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 138 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 619 $ Poids 63 % |
| 10 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 265 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 407 $ Poids 63 % |
| 11 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 269 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 980 $ Poids 62 % |
| 12 | 1704, rue du Tisserand, Chambly 2026-08-14 · 511 m · Vendu 890 000 $ (4 906 $/m²) 181,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 000 $ Poids 61 % |