1653 Rue LABONTE · Chambly
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 5 878 $/m² · 98,8 m² · constr. 1988 · terrain 642,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 457 800 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193275153900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
457 800 $
ID provincial
57005193275153900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 458 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 535 833 $ Poids 90 % |
| 2 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 63 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge −3 208 $ | 220 843 $ Poids 88 % |
| 3 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 67 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 360 $ Poids 87 % |
| 4 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 470 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge +28 224 $ | 689 029 $ Poids 86 % |
| 5 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 290 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge −487 $ | 103 496 $ Poids 80 % |
| 6 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 624 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 651 304 $ Poids 78 % |
| 7 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 693 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge +35 555 $ | 599 795 $ Poids 78 % |
| 8 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 526 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 428 $ · Ajust. âge +33 638 $ | 526 709 $ Poids 74 % |
| 9 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 576 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +28 413 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 589 470 $ Poids 73 % |
| 10 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 304 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 690 $ Poids 73 % |
| 11 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 552 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge −27 269 $ | 286 991 $ Poids 73 % |
| 12 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 677 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +30 617 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 805 958 $ Poids 71 % |