1531 Rue MICHEL-LAGUE · Chambly
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 6 126 $/m² · 85,7 m² · constr. 1993 · terrain 346,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 364 600 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193275992600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
57005193275992600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 23 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 128 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge +2 139 $ | 210 660 $ Poids 94 % |
| 2 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 24 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 224 $ Poids 88 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 539 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 563 899 $ Poids 84 % |
| 4 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 575 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 581 125 $ Poids 82 % |
| 5 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 128 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −22 053 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 570 216 $ Poids 79 % |
| 6 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 667 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −19 518 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 773 198 $ Poids 75 % |
| 7 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 364 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 162 725 $ Poids 72 % |
| 8 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 276 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge +1 766 $ | 127 387 $ Poids 70 % |
| 9 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 493 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −34 519 $ · Ajust. âge +43 904 $ | 662 049 $ Poids 67 % |
| 10 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 661 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −27 293 $ · Ajust. âge +49 230 $ | 575 835 $ Poids 66 % |
| 11 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 473 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 256 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 744 $ Poids 66 % |
| 12 | 1478, rue Guillaume-Larocque, Chambly 2025-06-17 · 238 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 569 292 $ Poids 64 % |