1507 Rue NOEL-LAREAU · Chambly
Valeur estimée
915 700 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 220,4 m² · constr. 1989 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 400 $
Rôle antérieur 646 700 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193276106600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
569 200 $
Rôle antérieur
646 700 $
ID provincial
57005193276106600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 629 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 081 364 $ Poids 83 % |
| 2 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 617 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 123 185 $ Poids 82 % |
| 3 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 473 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 529 $ Poids 78 % |
| 4 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 462 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +39 412 $ · Ajust. âge −73 992 $ | 902 399 $ Poids 77 % |
| 5 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 379 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +58 335 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 861 432 $ Poids 74 % |
| 6 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 530 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 860 634 $ Poids 73 % |
| 7 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 688 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +23 389 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 054 536 $ Poids 72 % |
| 8 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 832 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 740 $ Poids 72 % |
| 9 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 843 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 001 386 $ Poids 72 % |
| 10 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 811 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −29 124 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 207 462 $ Poids 71 % |
| 11 | 1113, rue Breux, Chambly 2026-08-31 · 727 m · Vendu 1 235 000 $ (6 120 $/m²) 201,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 915 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 168 415 $ Poids 70 % |
| 12 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 191 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +64 033 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 954 633 $ Poids 70 % |