1519 Rue NOEL-LAREAU · Chambly
Valeur estimée
692 200 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 155,4 m² · constr. 1989 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 300 $
Rôle antérieur 535 200 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193276251200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
535 200 $
ID provincial
57005193276251200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 67 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 61 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge −1 102 $ | 225 270 $ Poids 94 % |
| 2 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 187 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +40 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 489 $ Poids 80 % |
| 3 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 614 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 006 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 633 794 $ Poids 77 % |
| 4 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 363 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 295 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 705 005 $ Poids 73 % |
| 5 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 516 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +38 830 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 627 463 $ Poids 73 % |
| 6 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 250 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +47 064 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 688 158 $ Poids 72 % |
| 7 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 839 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 618 043 $ Poids 71 % |
| 8 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 847 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 854 104 $ Poids 70 % |
| 9 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 866 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 841 721 $ Poids 70 % |
| 10 | 1447, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-20 · 444 m · Vendu 890 000 $ (5 065 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 414 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 767 386 $ Poids 70 % |
| 11 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 609 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +41 887 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 744 252 $ Poids 69 % |
| 12 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 432 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge −46 867 $ | 631 454 $ Poids 68 % |