1495 Rue NOEL-LAREAU · Chambly
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 119,1 m² · constr. 1989 · terrain 774,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 497 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193277042900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
497 200 $
ID provincial
57005193277042900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 54 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 308 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 756 $ Poids 93 % |
| 2 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 439 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +20 422 $ · Ajust. âge −70 160 $ | 838 321 $ Poids 87 % |
| 3 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 189 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 707 957 $ Poids 85 % |
| 4 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 314 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 657 149 $ Poids 85 % |
| 5 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 339 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 717 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 577 442 $ Poids 85 % |
| 6 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 637 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge −18 146 $ | 206 533 $ Poids 83 % |
| 7 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 602 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 610 062 $ Poids 82 % |
| 8 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 677 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 565 924 $ Poids 81 % |
| 9 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 286 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −22 635 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 647 050 $ Poids 81 % |
| 10 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 613 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 154 854 $ Poids 81 % |
| 11 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 676 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 586 037 $ Poids 80 % |
| 12 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 279 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 65 444 $ Poids 79 % |