1748 Rue ADRIEN-LEGRAIN · Chambly
Valeur estimée
743 400 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 162,7 m² · constr. 1989 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 300 $
Rôle antérieur 578 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193277087200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
494 100 $
Rôle antérieur
578 500 $
ID provincial
57005193277087200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 153 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −1 102 $ | 230 305 $ Poids 94 % |
| 2 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 585 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 297 524 $ Poids 85 % |
| 3 | 1447, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-20 · 409 m · Vendu 890 000 $ (5 065 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 925 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 785 875 $ Poids 84 % |
| 4 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 505 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 163 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 722 137 $ Poids 81 % |
| 5 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 741 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 875 999 $ Poids 77 % |
| 6 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 770 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 649 531 $ Poids 75 % |
| 7 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 722 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 641 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 634 090 $ Poids 73 % |
| 8 | 1704, rue du Tisserand, Chambly 2026-08-14 · 529 m · Vendu 890 000 $ (4 906 $/m²) 181,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 874 $ · Ajust. âge −84 550 $ | 759 576 $ Poids 71 % |
| 9 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 767 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +27 827 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 861 254 $ Poids 71 % |
| 10 | 1502, rue Noël-Lareau, Chambly 2025-07-23 · 155 m · Vendu 717 000 $ (4 377 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 748 836 $ Poids 71 % |
| 11 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 51 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +59 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 817 $ Poids 69 % |
| 12 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 779 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 282 124 $ Poids 67 % |