1740 Rue ADRIEN-LEGRAIN · Chambly
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 126,4 m² · constr. 1988 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 200 $
Rôle antérieur 508 700 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193277349900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
508 700 $
ID provincial
57005193277349900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 61 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 201 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 441 $ Poids 88 % |
| 2 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 363 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 662 718 $ Poids 86 % |
| 3 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 281 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 646 290 $ Poids 84 % |
| 4 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 566 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 689 710 $ Poids 82 % |
| 5 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 159 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 445 $ Poids 82 % |
| 6 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 75 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −32 138 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 672 181 $ Poids 82 % |
| 7 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 655 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 630 257 $ Poids 80 % |
| 8 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 555 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 159 889 $ Poids 79 % |
| 9 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 393 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +48 551 $ · Ajust. âge −74 545 $ | 862 065 $ Poids 78 % |
| 10 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 707 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge −19 280 $ | 212 219 $ Poids 78 % |
| 11 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 754 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 571 923 $ Poids 76 % |
| 12 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 467 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 582 921 $ Poids 76 % |