1479 Rue NOEL-LAREAU · Chambly
Valeur estimée
815 900 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 183,7 m² · constr. 1989 · terrain 668,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 200 $
Rôle antérieur 601 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193277588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
531 600 $
Rôle antérieur
601 200 $
ID provincial
57005193277588500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1447, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-20 · 358 m · Vendu 890 000 $ (5 065 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 839 062 $ Poids 91 % |
| 2 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 156 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 908 653 $ Poids 89 % |
| 3 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 268 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 731 897 $ Poids 88 % |
| 4 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 450 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 760 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 800 240 $ Poids 88 % |
| 5 | 1704, rue du Tisserand, Chambly 2026-08-14 · 580 m · Vendu 890 000 $ (4 906 $/m²) 181,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge −84 550 $ | 811 092 $ Poids 86 % |
| 6 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 442 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −24 645 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 778 451 $ Poids 85 % |
| 7 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 306 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −19 896 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 870 704 $ Poids 85 % |
| 8 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 534 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 771 422 $ Poids 84 % |
| 9 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 737 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 087 712 $ Poids 77 % |
| 10 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 707 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 727 637 $ Poids 76 % |
| 11 | 1700, rue de Beaulac, Chambly 2026-08-20 · 777 m · Vendu 905 000 $ (4 876 $/m²) 185,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 809 868 $ Poids 76 % |
| 12 | 1737, rue du Charron, Chambly 2026-08-26 · 743 m · Vendu 950 000 $ (4 877 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 066 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 832 684 $ Poids 74 % |