1727 Rue ADRIEN-LEGRAIN · Chambly
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 5 840 $/m² · 105,8 m² · constr. 1989 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 464 700 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193278386900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
464 700 $
ID provincial
57005193278386900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 50 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 194 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 545 898 $ Poids 96 % |
| 2 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 293 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 676 078 $ Poids 91 % |
| 3 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 126 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 282 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 556 282 $ Poids 89 % |
| 4 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 250 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 993 $ Poids 85 % |
| 5 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 384 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −30 826 $ · Ajust. âge −70 160 $ | 787 073 $ Poids 84 % |
| 6 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 215 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 284 $ Poids 84 % |
| 7 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 145 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +30 937 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 714 960 $ Poids 83 % |
| 8 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 391 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 630 786 $ Poids 81 % |
| 9 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 409 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 778 501 $ Poids 79 % |
| 10 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 435 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +30 453 $ · Ajust. âge +38 290 $ | 622 640 $ Poids 77 % |
| 11 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 361 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +19 859 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 709 452 $ Poids 74 % |
| 12 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 416 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 61 913 $ Poids 74 % |