1732 Rue ADRIEN-LEGRAIN · Chambly
Valeur estimée
679 600 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 159 m² · constr. 1990 · terrain 738,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,1 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 400 $
Rôle antérieur 502 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193278632800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
502 300 $
ID provincial
57005193278632800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 65 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 192 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 855 $ Poids 94 % |
| 2 | 1447, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-20 · 350 m · Vendu 890 000 $ (5 065 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 297 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 780 953 $ Poids 79 % |
| 3 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 689 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 855 429 $ Poids 77 % |
| 4 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 764 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 864 902 $ Poids 76 % |
| 5 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 736 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 625 956 $ Poids 75 % |
| 6 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 111 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +49 713 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 761 023 $ Poids 75 % |
| 7 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 576 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 846 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 717 554 $ Poids 73 % |
| 8 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 811 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 645 154 $ Poids 71 % |
| 9 | 1502, rue Noël-Lareau, Chambly 2025-07-23 · 184 m · Vendu 717 000 $ (4 377 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 323 $ Poids 69 % |
| 10 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 559 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +47 201 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 635 834 $ Poids 66 % |
| 11 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 235 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +55 451 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 699 695 $ Poids 66 % |
| 12 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 931 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 778 168 $ Poids 65 % |