1715 Rue ADRIEN-LEGRAIN · Chambly
Valeur estimée
698 900 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 164,9 m² · constr. 1988 · terrain 698,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 300 $
Rôle antérieur 489 800 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193278967200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
489 800 $
ID provincial
57005193278967200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 68 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 235 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 230 721 $ Poids 92 % |
| 2 | 1447, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-20 · 321 m · Vendu 890 000 $ (5 065 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 353 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 786 997 $ Poids 89 % |
| 3 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 628 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 999 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 723 201 $ Poids 79 % |
| 4 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 777 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 882 598 $ Poids 75 % |
| 5 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 636 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +33 713 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 863 065 $ Poids 75 % |
| 6 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 847 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 650 673 $ Poids 72 % |
| 7 | 1704, rue du Tisserand, Chambly 2026-08-14 · 653 m · Vendu 890 000 $ (4 906 $/m²) 181,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 477 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 760 523 $ Poids 70 % |
| 8 | 1502, rue Noël-Lareau, Chambly 2025-07-23 · 223 m · Vendu 717 000 $ (4 377 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 750 066 $ Poids 70 % |
| 9 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 744 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +27 477 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 638 926 $ Poids 70 % |
| 10 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 791 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 284 024 $ Poids 68 % |
| 11 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 738 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −31 893 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 687 665 $ Poids 66 % |
| 12 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 950 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 839 465 $ Poids 65 % |