1715 Avenue KENT · Chambly
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 121 m² · constr. 1975 · terrain 662,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 441 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193279278200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
57005193279278200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 47 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 220 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge −43 330 $ | 591 535 $ Poids 93 % |
| 2 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 386 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 156 164 $ Poids 89 % |
| 3 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 412 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 828 102 $ Poids 86 % |
| 4 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 155 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 667 594 $ Poids 86 % |
| 5 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 90 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 723 $ Poids 85 % |
| 6 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 593 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 570 983 $ Poids 84 % |
| 7 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 622 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 591 206 $ Poids 81 % |
| 8 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 460 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 625 242 $ Poids 80 % |
| 9 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 126 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 598 624 $ Poids 79 % |
| 10 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 666 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 414 $ Poids 78 % |
| 11 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 714 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 598 295 $ Poids 77 % |
| 12 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 531 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 635 368 $ Poids 77 % |