3009 Rue CECILE-PICHE · Chambly
Valeur estimée
635 000 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 119,5 m² · constr. 2005 · terrain 458,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 456 400 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193280047300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
456 400 $
ID provincial
57005193280047300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 55 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 77 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 053 $ Poids 99 % |
| 2 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 206 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 665 569 $ Poids 95 % |
| 3 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 546 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 598 100 $ Poids 86 % |
| 4 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 86 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 641 955 $ Poids 84 % |
| 5 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 460 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −21 594 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 701 291 $ Poids 77 % |
| 6 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 385 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 70 350 $ Poids 77 % |
| 7 | 3080, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-05-29 · 435 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +38 740 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 604 528 $ Poids 71 % |
| 8 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 714 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 707 493 $ Poids 71 % |
| 9 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 854 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 022 $ Poids 69 % |
| 10 | 1564, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-14 · 387 m · Vendu 585 000 $ (5 000 $/m²) 117 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 645 407 $ Poids 69 % |
| 11 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 801 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −20 470 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 731 867 $ Poids 68 % |
| 12 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 756 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 615 763 $ Poids 66 % |