3029 Rue CECILE-PICHE · Chambly
Valeur estimée
725 300 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 162,1 m² · constr. 2005 · terrain 479,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 600 $
Rôle antérieur 542 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193280835800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
452 500 $
Rôle antérieur
542 500 $
ID provincial
57005193280835800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 72 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3029, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-09-09 · 1 m · Vendu 349 960 $ (2 159 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 960 $ Poids 99 % |
| 2 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 63 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 705 837 $ Poids 96 % |
| 3 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 396 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 571 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 786 329 $ Poids 83 % |
| 4 | 3008, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-10-07 · 130 m · Vendu 795 000 $ (4 419 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 330 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 751 695 $ Poids 82 % |
| 5 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 590 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +16 534 $ | 247 528 $ Poids 79 % |
| 6 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 452 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 300 696 $ Poids 76 % |
| 7 | 1777, rue de Beaulac, Chambly 2026-09-21 · 808 m · Vendu 862 000 $ (5 627 $/m²) 153,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 039 $ · Ajust. âge −34 480 $ | 852 559 $ Poids 71 % |
| 8 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 515 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −37 846 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 739 087 $ Poids 68 % |
| 9 | 1447, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-20 · 806 m · Vendu 890 000 $ (5 065 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 555 $ Poids 66 % |
| 10 | 1700, rue de Beaulac, Chambly 2026-08-20 · 489 m · Vendu 905 000 $ (4 876 $/m²) 185,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 294 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 816 031 $ Poids 63 % |
| 11 | 3008, Rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-12 · 85 m · Vendu 224 435 $ (1 420 $/m²) 158 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge −1 122 $ | 244 758 $ Poids 60 % |
| 12 | 1704, rue du Tisserand, Chambly 2026-08-14 · 818 m · Vendu 890 000 $ (4 906 $/m²) 181,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 346 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 829 304 $ Poids 58 % |