3204 Rue CLEMENCE-SABATTE · Chambly
Valeur estimée
758 300 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 143,3 m² · constr. 2006 · terrain 564,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 700 $
Rôle antérieur 585 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193281015100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
498 600 $
Rôle antérieur
585 500 $
ID provincial
57005193281015100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
589 750 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 77 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 650 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 777 523 $ Poids 79 % |
| 2 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 698 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 851 $ Poids 77 % |
| 3 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 675 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 713 516 $ Poids 75 % |
| 4 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 801 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 650 929 $ Poids 73 % |
| 5 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 489 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +22 034 $ | 400 747 $ Poids 71 % |
| 6 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 388 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +40 327 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 766 537 $ Poids 71 % |
| 7 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 810 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 807 979 $ Poids 70 % |
| 8 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 181 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +56 436 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 734 811 $ Poids 70 % |
| 9 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 486 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge +17 637 $ | 235 662 $ Poids 69 % |
| 10 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 90 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 459 $ · Ajust. âge +1 134 $ | 248 422 $ Poids 68 % |
| 11 | 3061, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-13 · 230 m · Vendu 699 000 $ (5 014 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 498 $ Poids 64 % |
| 12 | 2121, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2025-08-05 · 438 m · Vendu 755 000 $ (5 539 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 832 957 $ Poids 64 % |