3196 Rue CLEMENCE-SABATTE · Chambly
Valeur estimée
730 900 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 144 m² · constr. 2007 · terrain 580,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 300 $
Rôle antérieur 524 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193281297000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
524 500 $
ID provincial
57005193281297000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 73 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 640 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge +62 910 $ | 782 776 $ Poids 79 % |
| 2 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 720 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 780 370 $ Poids 75 % |
| 3 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 671 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 503 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 718 297 $ Poids 75 % |
| 4 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 811 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 655 782 $ Poids 72 % |
| 5 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 470 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge +18 739 $ | 237 247 $ Poids 71 % |
| 6 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 486 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge +23 729 $ | 403 311 $ Poids 70 % |
| 7 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 392 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +42 148 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 771 683 $ Poids 70 % |
| 8 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 825 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 813 811 $ Poids 69 % |
| 9 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 148 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +58 373 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 740 147 $ Poids 69 % |
| 10 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 124 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge +2 268 $ | 250 210 $ Poids 67 % |
| 11 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 175 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 581 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 674 019 $ Poids 65 % |
| 12 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 964 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 899 329 $ Poids 65 % |