3177 Rue CLEMENCE-SABATTE · Chambly
Valeur estimée
901 300 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 214 m² · constr. 2007 · terrain 562,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 700 $
Rôle antérieur 660 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193282061400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
585 900 $
Rôle antérieur
660 100 $
ID provincial
57005193282061400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 345 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +25 628 $ · Ajust. âge +4 353 $ | 966 961 $ Poids 85 % |
| 2 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 654 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −18 383 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 062 488 $ Poids 80 % |
| 3 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 556 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 125 $ · Ajust. âge −4 655 $ | 964 470 $ Poids 79 % |
| 4 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 739 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 1 196 673 $ Poids 78 % |
| 5 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 767 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge −29 562 $ | 1 152 385 $ Poids 77 % |
| 6 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 315 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +41 484 $ · Ajust. âge +65 455 $ | 848 558 $ Poids 75 % |
| 7 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 321 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +57 695 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 1 049 910 $ Poids 74 % |
| 8 | 1737, rue du Charron, Chambly 2026-08-26 · 652 m · Vendu 950 000 $ (4 877 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 817 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 992 067 $ Poids 73 % |
| 9 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 425 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +49 397 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 1 019 197 $ Poids 72 % |
| 10 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 658 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +43 864 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 921 761 $ Poids 71 % |
| 11 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 556 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie +32 787 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 909 062 $ Poids 71 % |
| 12 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 415 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +54 632 $ · Ajust. âge +64 875 $ | 1 055 476 $ Poids 69 % |