3161 Rue CLEMENCE-SABATTE · Chambly
Valeur estimée
825 800 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 185 m² · constr. 2006 · terrain 522,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 100 $
Rôle antérieur 593 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193282731500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
521 600 $
Rôle antérieur
593 800 $
ID provincial
57005193282731500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue de Beaulac, Chambly 2026-08-20 · 458 m · Vendu 905 000 $ (4 876 $/m²) 185,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 876 387 $ Poids 91 % |
| 2 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 320 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 173 $ Poids 90 % |
| 3 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 320 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 976 246 $ Poids 89 % |
| 4 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 341 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge +62 010 $ | 792 807 $ Poids 87 % |
| 5 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 456 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 791 601 $ Poids 86 % |
| 6 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 190 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 802 $ Poids 84 % |
| 7 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 429 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 985 137 $ Poids 83 % |
| 8 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 470 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 948 477 $ Poids 81 % |
| 9 | 1447, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-20 · 659 m · Vendu 890 000 $ (5 065 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 918 004 $ Poids 79 % |
| 10 | 1704, rue du Tisserand, Chambly 2026-08-14 · 725 m · Vendu 890 000 $ (4 906 $/m²) 181,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 889 931 $ Poids 78 % |
| 11 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 623 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 123 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 891 567 $ Poids 77 % |
| 12 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 412 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −36 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 153 $ Poids 76 % |