1516 Rue MICHEL-LAGUE · Chambly
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 115,4 m² · constr. 1992 · terrain 465,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 407 900 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193284668800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
57005193284668800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 32 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 456 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge −57 005 $ | 837 219 $ Poids 89 % |
| 2 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 418 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge −14 744 $ | 206 479 $ Poids 88 % |
| 3 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 316 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −20 749 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 610 026 $ Poids 88 % |
| 4 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 121 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge −600 $ | 65 362 $ Poids 85 % |
| 5 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 597 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 629 092 $ Poids 84 % |
| 6 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 473 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 592 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 547 033 $ Poids 84 % |
| 7 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 581 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge +43 988 $ | 576 429 $ Poids 82 % |
| 8 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 499 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 656 548 $ Poids 81 % |
| 9 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 480 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 707 703 $ Poids 76 % |
| 10 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 380 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 593 250 $ Poids 76 % |
| 11 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 394 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 633 703 $ Poids 75 % |
| 12 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 289 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −32 261 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 647 399 $ Poids 73 % |