1527 Rue MICHEL-LAGUE · Chambly
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 6 327 $/m² · 82,6 m² · constr. 1993 · terrain 384,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,1 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 345 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193285233300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
57005193285233300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 22 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 0 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 90 % |
| 2 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 153 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge +2 139 $ | 206 985 $ Poids 86 % |
| 3 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 564 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 571 294 $ Poids 84 % |
| 4 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 522 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −19 534 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 554 724 $ Poids 79 % |
| 5 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 295 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 687 953 $ Poids 70 % |
| 6 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 144 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −30 931 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 561 338 $ Poids 69 % |
| 7 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 656 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −31 382 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 761 334 $ Poids 68 % |
| 8 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 260 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge +1 766 $ | 125 323 $ Poids 66 % |
| 9 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 375 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 160 190 $ Poids 64 % |
| 10 | 1478, rue Guillaume-Larocque, Chambly 2025-06-17 · 221 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −17 256 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 560 069 $ Poids 61 % |
| 11 | 1478, rue Guillaume-Larocque, Chambly 2025-06-16 · 221 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −17 256 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 560 069 $ Poids 61 % |
| 12 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge +8 348 $ | 558 096 $ Poids 57 % |