1489 Rue GUILLAUME-LAROCQUE · Chambly
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 6 433 $/m² · 86,6 m² · constr. 1991 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 401 200 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193286539700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
57005193286539700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 31 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 273 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 588 $ Poids 94 % |
| 2 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 367 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 561 283 $ Poids 91 % |
| 3 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 397 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +13 637 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 578 759 $ Poids 87 % |
| 4 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 167 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 608 721 $ Poids 86 % |
| 5 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 490 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 769 692 $ Poids 83 % |
| 6 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 182 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −19 475 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 567 444 $ Poids 81 % |
| 7 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 485 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −24 707 $ · Ajust. âge +43 760 $ | 572 951 $ Poids 75 % |
| 8 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 310 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 161 962 $ Poids 75 % |
| 9 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 349 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −31 588 $ · Ajust. âge +37 632 $ | 658 707 $ Poids 74 % |
| 10 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 319 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 949 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 051 $ Poids 73 % |
| 11 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 103 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +589 $ | 126 809 $ Poids 73 % |
| 12 | 1478, rue Guillaume-Larocque, Chambly 2025-06-17 · 71 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 566 710 $ Poids 67 % |