1498 Rue GUILLAUME-LAROCQUE · Chambly
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 96,2 m² · constr. 1991 · terrain 400,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 414 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193286944600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
57005193286944600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 33 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 382 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 536 667 $ Poids 92 % |
| 2 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 268 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 969 $ Poids 91 % |
| 3 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 413 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +37 632 $ | 689 970 $ Poids 89 % |
| 4 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 201 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 594 938 $ Poids 88 % |
| 5 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 513 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge +43 760 $ | 600 530 $ Poids 87 % |
| 6 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 390 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 589 695 $ Poids 84 % |
| 7 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 536 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +20 666 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 806 432 $ Poids 80 % |
| 8 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 105 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +975 $ | 103 733 $ Poids 79 % |
| 9 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 525 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −20 673 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 652 807 $ Poids 79 % |
| 10 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 367 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 169 813 $ Poids 75 % |
| 11 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 565 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 681 416 $ Poids 71 % |
| 12 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 433 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 595 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 528 305 $ Poids 69 % |