1486 Rue NOEL-LAREAU · Chambly
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 6 244 $/m² · 93,9 m² · constr. 1990 · terrain 563,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 450 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193287261800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
57005193287261800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 39 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 274 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge −1 069 $ | 217 173 $ Poids 94 % |
| 2 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 291 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 528 269 $ Poids 93 % |
| 3 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 318 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge +34 496 $ | 679 344 $ Poids 91 % |
| 4 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 173 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 585 676 $ Poids 90 % |
| 5 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 367 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 580 248 $ Poids 89 % |
| 6 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 482 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 591 188 $ Poids 88 % |
| 7 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 474 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 794 155 $ Poids 85 % |
| 8 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 278 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 167 182 $ Poids 79 % |
| 9 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 443 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −27 770 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 642 535 $ Poids 76 % |
| 10 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 94 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge +488 $ | 102 161 $ Poids 73 % |
| 11 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 493 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 674 699 $ Poids 71 % |
| 12 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 382 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +36 787 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 599 300 $ Poids 71 % |