1482 Rue NOEL-LAREAU · Chambly
Valeur estimée
741 900 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 158,4 m² · constr. 1990 · terrain 563,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 700 $
Rôle antérieur 558 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193287303600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
510 900 $
Rôle antérieur
558 000 $
ID provincial
57005193287303600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 110 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 442 $ Poids 95 % |
| 2 | 1447, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-20 · 298 m · Vendu 890 000 $ (5 065 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 816 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 779 434 $ Poids 79 % |
| 3 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 704 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 853 823 $ Poids 77 % |
| 4 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 707 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 643 861 $ Poids 76 % |
| 5 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 177 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +48 207 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 759 516 $ Poids 75 % |
| 6 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 522 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 254 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 716 146 $ Poids 74 % |
| 7 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 865 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 863 102 $ Poids 70 % |
| 8 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 842 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 624 637 $ Poids 70 % |
| 9 | 1502, rue Noël-Lareau, Chambly 2025-07-23 · 91 m · Vendu 717 000 $ (4 377 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 010 $ Poids 70 % |
| 10 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 666 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 278 409 $ Poids 68 % |
| 11 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 910 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 776 696 $ Poids 67 % |
| 12 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 297 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +54 053 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 698 297 $ Poids 66 % |