1485 Rue GUILLAUME-LAROCQUE · Chambly
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 6 198 $/m² · 93,8 m² · constr. 1990 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 416 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193287561300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
57005193287561300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 288 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge −1 069 $ | 217 054 $ Poids 94 % |
| 2 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 306 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 528 013 $ Poids 92 % |
| 3 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 336 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge +34 496 $ | 679 018 $ Poids 90 % |
| 4 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 352 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 579 952 $ Poids 90 % |
| 5 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 194 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 585 390 $ Poids 90 % |
| 6 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 470 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 590 900 $ Poids 89 % |
| 7 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 474 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 793 772 $ Poids 86 % |
| 8 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 308 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 167 100 $ Poids 78 % |
| 9 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 452 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −28 078 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 642 227 $ Poids 75 % |
| 10 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 69 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +488 $ | 102 114 $ Poids 73 % |
| 11 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 381 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +36 470 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 598 982 $ Poids 71 % |
| 12 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 497 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 674 407 $ Poids 71 % |