1696 Rue ADRIEN-LEGRAIN · Chambly
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 6 740 $/m² · 84,1 m² · constr. 1990 · terrain 642,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 700 $
Rôle antérieur 455 300 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193288810600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
455 300 $
ID provincial
57005193288810600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 286 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 568 221 $ Poids 93 % |
| 2 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 266 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 551 244 $ Poids 90 % |
| 3 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 279 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 597 647 $ Poids 86 % |
| 4 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 378 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge −1 069 $ | 205 555 $ Poids 86 % |
| 5 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 378 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −25 642 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 756 649 $ Poids 81 % |
| 6 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 274 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −26 635 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 557 609 $ Poids 72 % |
| 7 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 52 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 557 $ Poids 71 % |
| 8 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 378 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −31 889 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 563 033 $ Poids 70 % |
| 9 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 96 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 684 823 $ Poids 70 % |
| 10 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 320 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 159 167 $ Poids 69 % |
| 11 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 274 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −39 729 $ · Ajust. âge +34 496 $ | 647 430 $ Poids 66 % |
| 12 | 1478, rue Guillaume-Larocque, Chambly 2025-06-17 · 78 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 642 $ Poids 64 % |